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男子买房1年未得房产证:开发商将房子抵给银行

导读:欢迎来到社会频道,这里为您提供了男子买房1年未得房产证:开发商将房子抵给银行的文章介绍,购房合同第九页,明确该房已被抵押。“我是长岛汇小区5幢的业主,去年买房以后,本该在去年10月领到的房产证,到现在都还没有拿到。最近才知道,我的房子被开发商拿去抵押了。...

购房合同第九页,明确该房已被抵押。

“我是长岛汇小区5幢的业主,去年买房以后,本该在去年10月领到的房产证,到现在都还没有拿到。最近才知道,我的房子被开发商拿去抵押了。”本月14日,市民邓先生致电本报新闻热线966966反映,他对此事表示非常担心。

去年买房今年还没拿到房产证

本月14日下午,记者来到长岛汇小区5幢楼下,发现很多业主都已经装修入住。询问过往的三位居民,他们均表示没有拿到房产证。

邓先生告诉记者,他所购买的房子在长岛汇小区5幢2楼,去年3月9日与开发商签订了购房合同,去年3月和6月,邓先生分两次一共支付了27万余元给开发商“重庆合正房地产开发有限公司”,邓先生的房款已全部结清。

去年8月12日,按照合同约定,邓先生在开发商处顺利拿到了自己新房的钥匙。但是合同的另一项约定,接房60天后办理的房产证,开发商至今也没有兑现。

开发商的一位胡经理告诉邓先生,他的房子目前是没有办法办理房产证的,可能要等到年底去了。

原来在邓先生买房的时候,开发商就已经把他的房子抵押给了成都银行重庆支行。之所以现在没有办理到房产证,就是因为现在该房还没有在银行“解冻”,“解冻”需要开发商归还银行的贷款,而开发商现在却没钱。

合同里竟藏着房屋被抵押事实

这位胡经理告诉邓先生,当初在签订购房合同时,开发商是将商品房设定抵押的事宜写进了合同的,是尽到了告知业主的责任的。

邓先生拿出购房合同仔细查看后才发现,确实在购房合同第九页第十一条,写明了“本商品房已经设定抵押权,并经抵押权人成都银行重庆支行书面同意对外销售”。

为什么要花20多万购买已经抵押的房产呢?邓先生表示购房的时候并不知道被抵押的事情。“当初买房的时候,销售人员对抵押的事情只字未提,而在签订购房合同的时候,我对条款并不清楚,也没有看到已设定抵押的那一条。”邓先生很后悔,他表示,如果当初买房的时候知道是抵押房,他根本不会买这套房子。

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